Продається готовий бізнес — мультипростір(формат Антикафе) 156 кв.м

Продається діючий мультифункціональний простір для подій, навчання та дозвілля.

ВАРТІСТЬ: 15 000 $ Також можливі альтернативні формати входу в бізнес:

Формат довгострокової оренди з поступовим викупом обладнання Є попередня домовленість з власником приміщення про можливість: — викупу всього обладнання — та його включення у структуру орендних платежів

У такому випадку: — стартові інвестиції значно зменшуються — бізнес можна зайти в форматі оренди з готовою інфраструктурою — з часом обладнання переходить у власність орендаря

ЛОКАЦІЯ: м.Київ, вул.Петра Калнишевсього 7 Мінський масив (Оболонь) — густонаселений район із великою кількістю житлових комплексів.

Є сформований попит на: — дозвілля — дитячі активності — командні події — івенти та навчання Це — єдиний подібний мультипростір на районі Площа: 156 м² Кількість до 45 гостей одночасно у всіх зонах ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА БЕЗПЕКА Простір повністю адаптований до роботи в умовах відключень електроенергії:

— освітлення — розетки — касова зона

— Wi-Fi — каса — телевізор та PlayStation — кав’ярня самообслуговування

• На масиві відсутні простори такого формату
• Немає аналогів, що поєднують розваги для дітей і дорослих в одному місці
• Встановлена зарядна станція (1872 Вт·год)
• Проведена система резервного живлення по всіх ключових зонах:
• Забезпечує автономну роботу до ~4 годин:
• Є можливість підключення додаткової зарядної станції (окремо під кав’ярню)
• Інтернет від провайдера працює без світла до 10 годин

— встановлена пожежна сигналізація — охоронна система — відеоспостереження

• Додатково:

Простір повністю готовий до стабільної роботи навіть у складних умовах

ГОТОВИЙ БІЗНЕС, ЯКИЙ МОЖНА ЗАПУСКАТИ ОДРАЗУ Це не просто приміщення, а готова бізнес-модель, що поєднує івент-простір, ігровий клуб і зону відпочинку. Простір повністю укомплектований:

Все готово для роботи з першого дня

• загальний зал зі сценою та танцполом, а також столами, диванами, та стільцями
• окрема кімната для груп до 14 людей
• зона PlayStation
• більярд
• кав’ярня самообслуговування
• зона міні-кафе
• 70+ настільних ігор

ЯК ТУТ ЗАРОБЛЯЮТЬ Бізнес поєднує події + щоденний дохід + допродажі + ком’юніті, що дає стабільний кешфлоу.

• Погодинна оренда простору або окремої кімнати під події(свята, навчання, івенти)
• Орендують мінімум на 3 години
• середній формат: 4–5 годин
• Дохід з кожного заходу(Ком’юніті та регулярні події)

Заходи формують постійну аудиторію, яка повертається

• “Мафія” для дітей та дорослих
• квести для дітей
• ігротеки
• батли на PlayStation (наприклад, Mortal Kombat)
• турніри з більярду для місцевих жителів
• Настільно-рольові ігри, які проводять запрошені ігромайстри(D&D, Покли Ктулху та інші)

Партнерські програми:

• ведучі, аніматори, шоу( + націнка + %)

Допродажі:

чек з одного клієнта легко збільшується в 2–3 рази

• оренда посуду
• продаж одноразового посуду
• музичний супровід

Вже є постійні клієнти

• ЩОДЕННИЙ ДОХІД (простір працює навіть без івентів)
• Більярд:
• PlayStation 5:
• Настільні ігри:
• Допродажі

Кав’ярня самообслуговування: 13 видів напоїв (кава, какао, гарячий шоколад) популярно і серед дітей, і серед дорослих Міні-кафе:

Потенціал розвитку:

• снеки
• солодощі
• безалкогольні напої
• чай
• літні безалкогольні коктейлі
• випічка (є контакти постачальників)

Люди приходять і одразу споживають на місці. Це постійний додатковий дохід без складної операційки

ДОДАТКОВІ МОЖЛИВОСТІ (РОЗШИРЕННЯ БІЗНЕСУ) Простір легко адаптується не тільки під розваги, а й під навчання: — гуртки для дітей — майстер-класи — освітні програми — тренінги — семінари — конференції — корпоративне навчання Великий зал дозволяє проводити масові заходи. Формат “навчання + відпочинок” — один із найпопулярніших зараз

ЩО ВЖЕ Є (І НЕ ТРЕБА СТВОРЮВАТИ З НУЛЯ)

ЩО ПЕРЕДАЄТЬСЯ НОВОМУ ВЛАСНИКУ

Передається повністю готова модель бізнесу

• Instagram (302 підписники), TikTok(53 підписники), Facebook(55 підписників)
• Google Maps — рейтинг 5.0 (17 відгуків)
• Вивіска + реклама (дозвіл на 5 років)
• Налаштована система обліку (Poster)
• всі сценарії подій і напрацювання
• ідеї форматів і гуртків
• контакти клієнтів
• контакти постачальників (кава, снеки тощо)
• партнерства з івент-агентствами (з % доходу)
• контакти підрядників (ведучі, аніматори, шоу)
• соцмережі + номер телефону
• система Poster(програма ПРРО) + менеджер

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО Відкрити подібний простір з нуля = місяці часу + значно більші вкладення Тут:

• все вже створено
• формат протестований
• є перші клієнти

ВИТРАТИ Оренда: 50 000 грн Комунальні: до 12 000 грн(в залежності від сезон) Додаткові витрати залежать від обраної моделі управління:

Податки — залежать від форми ведення бізнесу (ФОП/ТОВ) та системи оподаткування

Персонал — можливий як формат із власною участю (без додаткових витрат), так і з найманими працівниками

Закупка товарів: — кава, чай, снеки, напої — витратні матеріали для кав’ярні

Господарські витрати: — засоби для прибирання — паперова продукція (рушники, туалетний папір тощо) — базові витратні матеріали для підтримки роботи простору

Обсяг цих витрат напряму залежить від:

• кількості гостей
• формату роботи
• рівня сервісу, який обере власник

Важливо: бізнес можна гнучко масштабувати — як у мінімальній моделі (з участю власника), так і з розширеною командою

ПОТЕНЦІАЛ — масштабування формату в інших районах — розвиток навчальних напрямків — активне залучення корпоративного сегменту — посилення маркетингу

навіть при частковому завантаженні простір генерує дохід щодня ПРИЧИНА ПРОДАЖУ Простір відкритий 29 грудня 2025 року та вже має сформовану модель роботи, перших клієнтів і напрацьовані формати. На поточному етапі проєкт знаходиться в фазі активного розвитку і має потенціал для значного росту за рахунок масштабування маркетингу та посилення операційної частини. Саме тому простір передається новому власнику, який зможе сфокусовано зайнятися його розвитком і реалізувати цей потенціал у повному обсязі ЩО ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ

• обладнання та інвентар
• меблі та техніка
• ігрова база
• кав’ярня
• бренд
• соцмережі
• бізнес-процеси
• концепт та розробки

Підійде як для запуску власного бізнесу, так і для масштабування існуючого.

Пишіть / телефонуйте — покажемо простір і детально розкажемо, як він працює.'''